驗屋是一個購屋後不可或缺的重要步驟,特別是後陽台的驗屋項目更是不能忽視
驗屋過程中,我們針對後陽台設計了多達37項專業的驗屋檢測,包含插座相位、插座漏電、地面洩水坡度、天花板滲漏檢測等多方面驗屋重點,確保後陽台的每一個細節都經過全面的驗屋審查
專業的驗屋服務能讓屋主及早發現潛在問題,避免日後因小缺失影響居住品質。我們驗屋公司透過細緻的驗屋流程,致力於讓每位屋主擁有安心的居住空間,選擇我們就是選擇專業的驗屋服務。
後陽台檢測項目與缺失
檢驗項目 | 說明 | |
1 | 插座相位檢側 | 使用插座儀檢測電壓、火線、中線性、接地線 |
2 | 插座漏電檢測 | 使用多功能驗電筆檢測插座有無漏電 |
3 | 插座漏電斷路檢糙 | 使用110V漏電斷路器檢測有漏電斷路器的插座功能是否正常 |
4 | 檢測插座、開關水平 | 使用水平尺檢測插座、電燈開關、弱電插座 |
5 | 電燈與開關檢測 | 檢測單切、雙切開關是否正常、電燈是否有亮 |
6 | 女兒牆高度 | 女兒牆高度需150公分 |
7 | 室外機地面灑水檢測 | 檢測地面灑完水半小時後,肉眼觀察地面有無積水 |
8 | 室外機地排/冷排灌水檢測 | 檢測有無堵塞或是排水緩慢 |
9 | 三合一門灑水 | 三合一門灑水十分鐘檢測窗框有無滲漏水
半小時後檢測四周牆面是否有滲漏水 |
10 | 地排灌水 | 檢測有無堵塞或是排水緩慢 |
11 | 地面灑水 | 檢測地面灑完水半小時後,肉眼觀察地面有無積水 |
12 | 檢測出水口有無滲水 | 查看水槽下方出水口處的牆內管線和管線銜接處有無滲水 |
13 | 熱顯儀、含水儀檢查:三合一門 | 三合一門灑完水後至少半小時以上使用熱顯儀、含水儀檢查有無滲漏水 |
14 | 丁掛空心檢測 | 連續三塊丁掛空心列缺失
如果遇到斷斷續續大面積(兩個巴掌大的範圍)的空心也必須列缺失 |
15 | 地磚空心檢測 | 空心敲擊檢測,五個點有三個點空心 或是超過20%則列缺失 |
16 | 地排檢測 | 使用工業內視鏡檢測地排轉彎處是否有泥塊或異物 |
17 | 地面洩水坡度檢測 | 使用電子水平尺檢測洩水坡度 |
18 | 洗滌槽儲水與排水檢測 | 使用特殊檢測流程檢測儲水、排水 |
19 | 洗滌槽與下櫃水平檢測 | 使用電子水平尺檢測廚房所有櫃體之水平(上櫃、下櫃、電器櫃、檯面),數值超過1就列缺失 |
20 | 洗滌槽、下櫃缺失檢測 | 常見缺失: 檯面染色、檯面清潔、門片高低差、門片晃動、髒污清潔、美容(擦傷、撞傷、刮傷、破皮、破損)、收邊矽利康、生鏽 |
21 | 曬衣桿檢測 | 目測水平檢測、升降功能檢測、曬衣桿線是否交叉 |
22 | 二丁掛缺失檢測 | 常見缺失:空心、破皮、填縫、髒污、染色、清潔、高低差 |
23 | 地磚缺失檢測 | 常見缺失:空心、破皮、填縫、髒污、染色、清潔、高低差 |
24 | 天花板缺失檢測 | 油漆、泥作 |
25 | 天花板維修孔收邊檢測 | 後陽台天花板如果是有檢修孔的,需要看對外那一面看是否有填補系力康收邊 |
26 | 天花板檢修孔檢測:汙水管 | 用熱顯儀檢查儲水灣蓋有無漏水、檢查水管拼接處有無漏水 |
27 | 天花板檢修孔檢測:電熱水器 | 用熱顯儀檢查出水孔以及水管銜接處有無滲漏水 |
28 | 天花板檢修孔檢測:粗胚天花板 | 用熱顯儀檢查粗胚天花板有無滲水 |
29 | 天花板熱顯儀檢測 | 天花板如果是泥作天花板,就需要用檢測看是否有滲漏水 |
後陽台的驗屋,絕不僅僅是項目數量的羅列,而是為每一位屋主提供最專業的驗屋保障
我們的驗屋公司以37項完整的後陽台驗屋檢測,從細微處檢查漏電、排水、滲漏、洩水坡度等重點驗屋內容,讓每個檢測項目都成為您居住品質的保障
選擇我們的驗屋服務,讓您不再為隱藏的後陽台問題煩惱。我們的驗屋團隊會全程陪伴,透過專業驗屋確保您的居住空間達到最高標準,立即聯繫我們,讓我們為您的新家提供最專業的驗屋服務!