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三合一門灑水檢測重點分析

上一篇結尾處提到三合一門不是氣密窗,無法達到水密與氣密的效果,

首先來了解一下三合一門的組成,既然叫做三合一,那麼就是三個東西合在一起

1. 防盜門

  • 外層結構,通常由堅固的金屬(如鋼或不銹鋼)製成。
  • 配備有防盜鎖具和堅固的門框設計,用來提高家居的安全性。

2. 防蚊紗窗

  • 在防盜門的內側,通常會配備一層可滑動或可拆卸的防蚊紗窗。
  • 主要功能是通風和防蚊蟲,使得室內可以保持空氣流通的同時,防止蚊蟲進入。

3. 玻璃門

  • 三合一門的最內層是一道玻璃門,通常是鋼化玻璃或中空玻璃,兼顧隔音、隔塵的功能。
  • 玻璃門可讓自然光進入室內,保持室內採光,同時阻擋灰塵和風雨。

 

三合一門無法做到氣密和水密的原因:

1. 結構設計

三合一門的設計重點在於多功能性,而非專注於高密封性能。它通常由防盜門、防蚊紗和玻璃門組成,這種多層結構設計可能會在接縫處產生一定的空隙,降低氣密和水密效果。

2. 密封條和框架

氣密窗通常採用高品質的密封條和多重密封設計,以達到良好的氣密性和水密性。但三合一門的密封條可能不如氣密窗那樣多重、嚴密,因此無法完全阻隔氣流和水的滲透。

 

我們在針對"對外窗"與"落地窗"灑水檢測,最主要就是在檢測整個框周圍的防水有沒有做好,當然也會同時檢測框的拼接處有沒有滲水

所以灑水檢測主要是檢測框的拼接處有沒有滲漏,以及框的防水層有沒有做好

那麼當三合一門無法做到水密的時候,那我們是不是一樣要針對框的防水進行檢測?

不能因為三合一門無法做到水密,那就不檢側框的防水層

雖然說三合一門本身無法做到水密,但事實上三合一門針對防水這一塊還是有一些措施

我們可以看到三合一門的門檻都會做一條集水溝,而集水溝內會有個排水洞,有的溝會在左右開兩個排水洞,有的只有開一個洞

那麼當外面的水潑到三合一門的玻璃門後,水就會順著玻璃往下流入集水溝中,然後再藉由集水溝中的排水洞把水往外排

這樣一來水滲入室內的機率就大幅降低

當我們模擬下大雨颳大風或是屋主入住後,過年大掃除清洗三合一門紗門時,水的強度以及時間並不會像灑臥室窗戶那麼久

而且我們也知道三合一門雖然有做集水溝,但還是有它的極限在,所以最主要還是會針對門框周圍進行灑水,藉此來檢測防水有沒有做好

至於灑三合一門本身,我們主要就是模擬洗紗門那樣,不會像氣密窗那樣灑很久,

每一次我灑三合一門時,我都當做今天吃飽太閒來洗紗窗的,模擬洗紗窗這樣沖一沖,沖完感覺擦不多乾淨了之後,就會開始針對門框周圍進行重點灑水

 

其實針對"三合一門"灑水會不會滲入室內最主要有三個因素

注意!這裡講的是門,不是講防水層

1.三合一門框拼接處密不密

注意這裡講的是門框,不是門片,框指的就是垂直的框與橫框的拼接處

這個地方不管不管是窗框或是落地窗框都是不能滲漏水的

2.門框膠條

門框上裝的膠條,除了門片關上時的防撞功能外,另一個功能就是填補門片與門框之間的縫隙,藉此來阻擋水分進入,膠條可以壓縮並完全貼合門片,那們就能提供良好的水密性

3.集水溝與排水效果

集水溝的作用是把潑到三合一門的玻璃門片上的水水集中起來,然後同時藉由集水溝中的排水洞,把水往外排

這樣一來水就不會滲漏到室內

但前提是集水溝的儲水量要足夠大,然後排水速度也要夠快

如果儲水量小,但排水速度超級快,那也可以

但如果儲水量超級大,但排水緩慢,當水量過大的時候,那始終會有滿水位的一天

 

三合一門可以分為內開式與外開式,原則上外開式的集水槽會在門外,而內開式的會在門內

那外開式的集水溝的成載滿水的極限比較高,因為就算集水溝滿起來了,但它的集水溝是在門外,所以滿起來後它也是往外流出去,而不會往室內流

而內開式的集水溝的成載滿水的極限相對會比較低,因為如果集水溝滿起來了後,排水又緩慢,那麼水溝的水就會先往內溢近來

所以集水溝的儲水量太小以及排水速度太慢,那麼很高機率就會滲入室內空間

每一間廠牌三合一門的集水槽設計都不同,都要灑過水才知道

如果是種強況下的滲水,就是屬於該廠牌的設計問題,不是建商的鍋,旦也可以說是建商選材的問題

 

前陣子我在前公司遇到一棟建案的團驗,三合一門室屬於內開式的,當我針對三合一門灑完水後,推開門進去的瞬間,發現廚房地面超級一大灘水,我整個矇住了

我回想一下剛剛是灑太強還是"灑"太久?

我跟上頭講完這件事情後,他們想都沒想直接回我說因為三合一門原本就無法做到百分百防水,而且內開門更容易滲水進來

但是我灑了兩年,不管是外開還是內開,都沒遇到這個狀況,灑水是我的專業,沒人比我更懂得灑,結果因為上頭壓力,我只好接受

但隔天我又來這棟建案驗的時候,我這次就快速並且用很微弱的水去"灑"

然後推開門瞬間,地面一樣一大灘,雖然比上一次小很多,但看那個水量,感覺我剛剛灑的水有3/1或是將近一半都跑進來了

這絕對不正常!

三合一門就算在怎麼不密合也不可能擋水效果只有百分之五十!灑一公升的水,就有將進半公升的水都進去室內了?

我馬上蹲下來研究起它的集水溝

研究一陣子才發現這牌的三合一門集水溝很窄又很淺,也就是說它的儲水量非常小

再加上集水溝裡面的排水洞口,加裝一個過濾用的塞子,導致排水效率大打折扣

這個過濾用的塞子用途就是怕集水溝裡面有太大的雜物,在排水的時候會卡在洞口內,導致整個堵死

所以先天集水溝設計太窄又淺,再加上好心辦壞事,結果就是我水灑下去不用三秒集水溝就滿了,再加上排水速度打折扣,導致三秒後的水量幾乎都進去室內裡了

那這種情況要怎麼辦?這不是防水做不好,也不是門框拼接不密合,

總之我據理抗爭,跟上頭說這絕對不正常,三合一門就算內開也不可能會這樣,昨天你們搪塞我的話完全說不通!

我剛剛研究過後,這個是因為集水槽儲水量太小,再加上排水洞口加裝塞子導致排水效能打對折,兩種原因導致的

這問題甚至連建商他們都不知道!他們都不知道他們用的這牌三合一門的缺點這麼大

整個把門換掉是不可能的,但這種狀況你們必須報告給每一位屋主,他們有知情的權利!另外我強烈建議把過濾塞子拔起來丟掉,這樣就可以恢復應有的排水效能

結果在我抗爭之下,上頭才願意重視當初我這小人物的話,接著隔天開始,當建商的客服人員在跟屋主講解是內設備時,就提到如果未來要清洗三合一門的紗窗時,建議把整個紗門拆下來洗,不要直接用噴水得,水很容易滲進室內

 

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