在驗屋過程中，冷氣排水管的滲水或堵塞問題是建商眼中僅次於窗戶漏水的第二大缺失
這些問題若未及早發現，可能導致牆壁發霉、壁癌，甚至損壞家具，影響居住品質
冷氣排水管的設置與檢測
一般來說除了廚房之外，室內其他空間通常都會有單獨的冷氣排水孔
現在的冷氣排水管大多埋在牆裡頭，而牆壁材料有的用輕隔間，有的用鋼筋混凝土 (RC)，主要看冷排的位置在哪裡
管道在牆裡的狀況肉眼難看清，所以驗屋時我們一定會拉一條水管進行「灌水測試」
會用大量灌水進冷氣排水孔，來確認排水是否順暢，並看看牆內的排水管有沒有破裂滲水
為何使用大量水進行測試？
冷氣運轉時產生的水量其實不多，為什麼驗屋師要拿這麼多水來檢測呢？
其實原因很簡單，就是因為冷氣開著時的水量不多，若僅依靠這些水量，如果管子在牆裡已經有破裂，就很難短時間內發現滲水問題
因此，驗屋師會使用大量水進行灌水測試，以在短時間內檢測出潛在的滲漏問題，避免日後牆壁發霉、壁癌或損壞家具
建商針對冷氣排水管滲水或堵塞的處理方法
萬一真的發現冷氣排水管有滲水或堵塞問題，接下來就要考慮怎麼處理了。
通常需要將牆壁敲開，找到問題點來修復
這種拆牆壁的工程不小，尤其特別是鋼筋混凝土牆的拆除，屬於大工程，修繕難度較高
要是滲水，通常可以鎖定大概位置，把牆拆開來修復就行
但如果是堵塞問題，那就難搞了，因為堵塞問題較難確定堵塞點位置，可能需要使用內視鏡等專業工具進行檢查
若直接用強力水柱沖通的話，反而可能把堵塞物推得更深，處理起來更麻煩